Particuliere verkoop
Familiewoning zorgvuldig gerenoveerd, ideaal voor een comfortabel en harmonieus leven
gelegen op enkele minuten van Vézelay, in een groene omgeving aan de voet van natuurpark Morvan
Familiewoning zorgvuldig gerenoveerd, ideaal voor een comfortabel en harmonieus leven
gelegen op enkele minuten van Vézelay, in een groene omgeving aan de voet van natuurpark Morvan
maison proche vezelay
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
In Montillot, in het gehucht Vaudonjon,
in het departement Yonne van de regio Bourgogne-Franche-Comté...
Een gezellige gezinswoning gelegen in een rustige, landelijke omgeving, in pure stilte, tussen Vézelay en Avallon, aan de rand van de Morvan.
Met meer dan 230 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, biedt het huis prachtige woonruimtes op het gelijkvloers, die uitkomen op de tuin, evenals vijf slaapkamers en vier badkamers met toiletten, verdeeld over beide verdiepingen.
Volledig gerenoveerd in een eigentijdse stijl, biedt het huis moderne voorzieningen met behoud van het karakter en de authenticiteit van het oorspronkelijke gebouw (19e eeuw).
Gelegen op een zorgvuldig onderhouden, omheind en aangelegd perceel van 1.700 m², beschikt de woning over een tuin met een natuurlijke ambiance, compleet met zithoeken omringd door de originele stenen muurtjes.
Met zijn royale afmetingen is het huis perfect geschikt voor een gezin en zou het, indien gewenst, ook gebruikt kunnen worden voor een horecagelegenheid in een regio rijk aan bezienswaardigheden.
in het departement Yonne van de regio Bourgogne-Franche-Comté...
Een gezellige gezinswoning gelegen in een rustige, landelijke omgeving, in pure stilte, tussen Vézelay en Avallon, aan de rand van de Morvan.
Met meer dan 230 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, biedt het huis prachtige woonruimtes op het gelijkvloers, die uitkomen op de tuin, evenals vijf slaapkamers en vier badkamers met toiletten, verdeeld over beide verdiepingen.
Volledig gerenoveerd in een eigentijdse stijl, biedt het huis moderne voorzieningen met behoud van het karakter en de authenticiteit van het oorspronkelijke gebouw (19e eeuw).
Gelegen op een zorgvuldig onderhouden, omheind en aangelegd perceel van 1.700 m², beschikt de woning over een tuin met een natuurlijke ambiance, compleet met zithoeken omringd door de originele stenen muurtjes.
Met zijn royale afmetingen is het huis perfect geschikt voor een gezin en zou het, indien gewenst, ook gebruikt kunnen worden voor een horecagelegenheid in een regio rijk aan bezienswaardigheden.
Détail des surfaces
|
Totaal bewoonbare oppervlakte van het huis: 232,25 m² (Behalve de stookruimte en de bergingen) |
|
Gelijkvloers |
131,90 m² |
| Eetkamer | 23,27 m² |
|
Living/salon + open keuken, bemeubeld en volledig ingericht met toegang tot de tuin |
46,12 m² |
| ...met aangrenzende badkamer/toilet | 6,31 m² |
| Slaapkamer 1 | 12,03 m² |
| ...met eigen badkamer/toilet | 5,71 m² |
| Hall met toegang tot de eerste verdieping | 19,44 m² |
| Wasruimte | 13,64 m² |
| Koele berging | 5,38 m² |
Plan gelijkvloers
|
Verdieping |
100,35 m² |
|
Slaapkamer 2 |
15,13 m² |
| Slaapkamer 3 | 16,58 m² |
| Slaapkamer 4 | 13,00 m² |
| Badkamer 1/toilet | 5,15 m² |
|
Hoofdslaapkamer Slaapkamer 5: 18,20 m² Geïntegreerde badkamer 2/toilet: 7,14 m² |
25,34 m² |
| Gang | 15,05 m² |
| Overloop | 4,83 m² |
| Bergingen | 3,24 m² |
| Aparte toiletruimte | 2,03 m² |
Plan van de verdieping
|
Andere ruimtes |
|
|
Stookruimte |
10,31 m² |
| Berging 1 | 1,38 m² |
| Berging 2 | 22,40 m² |
|
Omheind terrein, aangelegd (rondom een grote lindenboom) en goed onderhouden met aparte zithoeken omringd door de originele stenen stapelmuurtjes |
1.700,00 m² |
Grondplan van het huis en de omgeving
Situation du bien
U kan het plan vergroten (links boven), inzoomen of u er in verplaatsen via de muis of met behulp van de + en - (rechts beneden)
De gemeente Montillot bevindt zich op ongeveer 7 km van Vézelay, 15 km van Avallon, 30 km van Chablis en 45 km van Auxerre, in het zuiden van het departement Yonne, in het hart van Bourgogne.
Het huis situeert zich in een groene, rustige omgeving, in het gehucht Vaudonjon-le-Bas, met prachtig uitzicht op de omliggende bossen en velden.
Centres d'intérêt du secteur
Montillot en zijn omgeving
Een rustige ligging aan de rand van natuurpark Morvan, dicht bij alle belangrijke voorzieningen
Het huis is gelegen in het gehucht Vaudonjon-le-Bas, in de gemeente Montillot, in een landelijke omgeving met een prachtig uitzicht op de omliggende bossen en velden. De gemeente biedt nog een authentieke levensstijl in het hart van de zuidelijke Yonne.
- Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Avallon, op ongeveer vijftien minuten rijden, waar u een breed scala aan diensten vindt. In de omliggende dorpen vindt u nog lokale bakkers en winkels, terwijl Vézelay, op ongeveer 7 km afstand, bekende culturele en toeristische attracties biedt.
- Montillot heeft een openbare basisschool binnen de gemeente zelf, met kleuter- en basisonderwijs, wat het organiseren van het gezinsleven gedurende de eerste schooljaren vergemakkelijkt. Het voortgezet onderwijs vindt plaats in Avallon, dat bereikbaar is met schoolbussen, waardoor het dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig is.
- Het dichtstbijzijnde SNCF-treinstation bevindt zich in Avallon (ongeveer vijftien minuten rijden). Het biedt verbindingen met Auxerre en Parijs via aansluitingen op de hoofdspoorlijnen. Voor snellere verbindingen is het TGV-station Montbard, dat in iets meer dan een uur te bereiken is, een ideale uitvalsbasis om Parijs in ongeveer een uur te bereiken.
- Vanuit de woonplaats hebt u gemakkelijk toegang tot de hoofdwegen, waardoor Avallon en de omliggende plaatsen snel met elkaar verbonden zijn. De snelweg A6, die vlak bij Avallon ligt, biedt een gemakkelijke verbinding met Parijs in het noorden en Lyon in het zuiden, wat langere reizen vergemakkelijkt.
De pluspunten van de Yonne
Gelegen in een departement met een gevarieerd landschap, ideaal voor verkenningstochten en voor een sereen, kwalitatief leven
De Yonne is volledig verweven met de Bourgondische identiteit. Het door natuur en geschiedenis gevormde gebied combineert open landschappen, architectonisch erfgoed en diepgewortelde gastronomische tradities. Het departement ontvouwt zich als een samenspel van complementaire invloedssferen, die elk hun eigen nuance aan het geheel toevoegen.
Hier ontdekt u met name:
Hier ontdekt u met name:
- Landschappen bestaande uit heuvels, akkerland en uitgestrekte bossen, bezaaid met kleine dorpen, waar de traditionele architectuur een samenhangend en goed bewaard geheel vormen.
- Iconische waterwegen, waaronder het nabijgelegen Canal du Nivernais, dat zich een weg baant door het hart van de Bourgondische valleien en rustige routes langs de oevers biedt, populair om te wandelen, fietsen en ontspannen langs het water te vertoeven.
- Een divers architectonisch erfgoed, bestaande uit middeleeuwse steden, religieuze gebouwen, kastelen en charmante dorpjes, getuigt van een rijk verleden dat de lokale identiteit tot op de dag van vandaag vormgeeft.
- Topplaatsen om te bezoeken, zoals het Kasteel van Bazoches, de voormalige residentie van Vauban, de Grotten van Arcy-sur-Cure, opmerkelijk vanwege hun prehistorische overblijfselen, en de Abdij van Fontenay, een UNESCO-werelderfgoedlocatie, die getuigen van de historische en architectonische invloed van de regio.
- Een befaamde Bourgondische culinaire traditie, waaronder iconische specialiteiten zoals boeuf bourguignon, oeufs meurette en escargots, gecombineerd met wijnen uit de Bourgondische wijngaarden, die een eetcultuur illustreren, gebaseerd op de kwaliteit van de ingrediënten en de gezelligheid van het samen tafelen.
Vézelay / Morvan
In de directe omgeving van Vézelay, een welbekend spiritueel en cultureel centrum, en de ruige, ongerepte Morvan
Op slechts enkele kilometers van Vézelay geniet de woonplaats van de invloed van een internationaal bekende locatie. De basiliek van Sint-Madeleine, een UNESCO Werelderfgoedlocatie, prijkt bovenop de ‘eeuwige heuvel’ en is al eeuwenlang een belangrijke halteplaats op de Camino de Santiago, die bezoekers, pelgrims en geschiedenisliefhebbers uit heel Europa aantrekt.
Naast het opmerkelijke architectonische erfgoed onderscheidt Vézelay zich door de spirituele en culturele dimensie die het dorp doordringt. De oude steegjes met stenen huizen, de ateliers, boekhandel en tentoonstellingsruimtes creëren een sfeer die zowel contemplatief als levendig is, met een ritme dat wordt bepaald door de seizoenen en de culturele evenementen die het dorp regelmatig belevendigen. Deze artistieke en intellectuele aanwezigheid draagt bij aan de unieke identiteit van de plaats. Vanaf de heuveltop biedt het panoramische uitzicht een weids panorama over de omliggende valleien en bossen, waarmee de ligging van het dorp in een open en helder landschap wordt benadrukt.
Op slechts enkele minuten afstand liggen de beboste heuvels van de Morvan (het "kleine Canada van Frankrijk"), een glooiend heuvellandschap waar dichte bossen, weiden, rivieren en meren elkaar afwisselen. Dit regionale natuurpark biedt een ongerepte omgeving, ideaal voor wandelen, fietsen, verfrissend zwemmen en het verkennen van gemarkeerde paden die door de ongerepte natuur slingeren. Door de seizoenen heen onthult de Morvan een contrasterende sfeer: de veranderende kleuren van het gebladerte, de ochtendmist boven de valleien en het heldere licht van de open plateaus. Deze nabijheid tussen een belangrijk erfgoed en een uitgestrekt natuurgebied geeft het gebied een bijzonder aantrekkelijke balans, waarbij culturele rijkdom wordt gecombineerd met een rustig landschap.
Wonen in Montillot betekent genieten van een authentieke omgeving, waar eeuwenoude geschiedenis en een hoogwaardige natuurlijke omgeving samenkomen, in een sfeer waar spiritualiteit, cultuur en sereniteit harmonieus met elkaar verbonden zijn.
Naast het opmerkelijke architectonische erfgoed onderscheidt Vézelay zich door de spirituele en culturele dimensie die het dorp doordringt. De oude steegjes met stenen huizen, de ateliers, boekhandel en tentoonstellingsruimtes creëren een sfeer die zowel contemplatief als levendig is, met een ritme dat wordt bepaald door de seizoenen en de culturele evenementen die het dorp regelmatig belevendigen. Deze artistieke en intellectuele aanwezigheid draagt bij aan de unieke identiteit van de plaats. Vanaf de heuveltop biedt het panoramische uitzicht een weids panorama over de omliggende valleien en bossen, waarmee de ligging van het dorp in een open en helder landschap wordt benadrukt.
Op slechts enkele minuten afstand liggen de beboste heuvels van de Morvan (het "kleine Canada van Frankrijk"), een glooiend heuvellandschap waar dichte bossen, weiden, rivieren en meren elkaar afwisselen. Dit regionale natuurpark biedt een ongerepte omgeving, ideaal voor wandelen, fietsen, verfrissend zwemmen en het verkennen van gemarkeerde paden die door de ongerepte natuur slingeren. Door de seizoenen heen onthult de Morvan een contrasterende sfeer: de veranderende kleuren van het gebladerte, de ochtendmist boven de valleien en het heldere licht van de open plateaus. Deze nabijheid tussen een belangrijk erfgoed en een uitgestrekt natuurgebied geeft het gebied een bijzonder aantrekkelijke balans, waarbij culturele rijkdom wordt gecombineerd met een rustig landschap.
Wonen in Montillot betekent genieten van een authentieke omgeving, waar eeuwenoude geschiedenis en een hoogwaardige natuurlijke omgeving samenkomen, in een sfeer waar spiritualiteit, cultuur en sereniteit harmonieus met elkaar verbonden zijn.
Points forts du bien
Sterke punten van het huis:
- Rustige, groene omgeving, waar u ongestoord kunt leven
- Volledig gerenoveerd huis, waar modern comfort en de charme van weleer gecombineerd worden
- Alle ramen en deuren voorzien van dubbele beglazing in heel het huis
- Aangelegde tuin in landelijke stijl, met verschillende zithoeken
- Sterke internetverbinding met glasvezel
- In de onmiddellijke omgeving van Vézelay
- Snelle verbinding naar Avallon voor winkels en andere diensten
- Woonst ideaal voor een comfortabel familieleven
- Het huis kan ook geheel of gedeeltelijk gebruikt worden, indien gewenst, als bed&breakfast
Het huis in zijn omgeving
Caractéristiques techniques
Bouwjaar:
19e eeuw/volledig gerenoveerd in 2014
Bedrag van het recentste kadastraal inkomen:
1.217 euro
Type van verwarming:
Centrale verwarming met pellets (verwarmingsketel merk Fröling met automatische toevoer van pellets vanuit een silo met een capaciteit van 4 ton/gemiddeld verbruik 1.700 euro per jaar)
Prestatie diagnostiek:
Prix et coordonnées
495.000 euro
(Het huis kan gedeeltelijk bemeubeld verkocht worden mits onderling akkoord)
De afmetingen op deze website zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten; de plattegronden, afmetingen en indelingen dienen echter slechts ter illustratie en zijn niet contractueel bindend
Contact :
AnneMarie en Luc De Decker
+33 3 86 40 72 81
(Frans telefoonnummer)
Klik op het icoon hieronder om een samenvatting te printen van de kenmerken van dit huis (waaronder het adres van deze site) :
Indien u ons wenst te contacteren per mail, gelieve dit formulier in te vullen :
VERSTUREN
